Складские помещения

В настоящее время рынок недвижимости для складов находится на явном подъеме. Речь идет как о приобретении и строительстве собственных складских помещений, так и об аренде. Все это обусловлено, естественно, ростом экономики, развитием отечественного бизнеса и приходом на наш рынок иностранных компаний.

При выборе складского комплекса стоит учитывать множество параметров, но определяющими, пожалуй, являются площадь, местоположение и удобство подъезда к складу, а также развитая инфраструктура. Кроме того, имеет большое значение и месторасположение склада по отношению к ближайшим транспортным магистралям.

Что касается классификации складов, то единой признанной всеми системы не существует. Наиболее популярной среди профессионалов является классификация, предложенная в 2004 году агентством Swiss Realty Group, согласно которой есть семь типов складских помещений:
1. Класс А. Это современные помещения, расположение которых, отделка и оборудование отвечают принципам современной складской логистики. Такие склады можно адаптировать под любые виды товаров.
2. Класс А-Минус. Это реконструированные помещения, построенные 20-30 лет назад. Они сходны с площадями класса "А".
3. Класс В-плюс. Помещения, возведенные относительно недавно, но по ряду причин не соответствующие некоторым ключевым параметрам, необходимым для площадей класса "А". На рынке их довольно много.
4. Класс В. Склады, построенные в семидесятые-восьмидесятые годы в соответствии с логистикой, свойственными плановой экономике. Они как правило нуждаются в капиталовложениях и изменениях для оптимизации складской деятельности.
5. Класс С. Помещения изначально не приспособленные под склад, например, бывшие производственные помещения. Требуют значительных изменений и затрат.
6. Класс С-Минус. Старые и ветхие помещения советского периода (тридцатые-шестидесятые годы). Обычно они абсолютно не соответствуют современным требованиям и нормам.
7. Класс D. Полностью неприспособленные под складские нужды помещения.

В виду сложности выбора складского помещения и необходимости учета множества параметров, рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов, благо организаций предлагающих услуги по строительству или аренде складов сейчас немало. И не забывайте, что одно из требований к сегодняшним складским комплексам и складской недвижимости - современное техническое оснащение.